Ti dice cosa guardare, stanza per stanza
Rispondi a domande semplici e scatti le foto che servono. Venti minuti dentro casa, senza dimenticare niente e senza fare scena.
Scopri cosa costerà davvero. Prima di fare l'offerta.
TracciaCasa ti guida durante la visita e trasforma quello che vedi in numeri concreti.
I problemi si vedono dopo. Il conto anche.
In visita la casa è preparata per piacerti. Le spese vere arrivano quando hai già firmato e non puoi più trattare.
5.000 - 13.000 €Impianto elettrico da mettere a norma, su 100 mq. "Funzionante" non vuol dire "a norma".
fino a 60.000 €Tetto e infiltrazioni, quando la macchia sul soffitto arriva alla struttura.
1.500 - 2.700 € l'annoBollette in più con la classe energetica G. Un costo che torna ogni anno.
Range di preventivo reali, raccolti da studi tecnici e portali di preventivo. Sono le spese che chi ha già comprato cita più spesso.
«Se avessi saputo le reali condizioni, avrei fatto un'offerta nettamente inferiore.» Utente di un forum italiano sull'acquisto casa
Come funziona
In visita
A casa, la sera
Tre momenti, e la casa la capisci davvero.
Quello che hai visto diventa spesa
I punti da controllare vengono fuori da soli, con la spesa indicativa accanto. Così sai su cosa trattare.
Prima di firmare
Un dossier pronto da mandare
Tutto quello che hai raccolto diventa un PDF ordinato, da girare a chi ne capisce più di te. Lo trovi qui sotto.
Clicca per girare pagina
Il file che gira al posto tuo.
Alla prima visita hai già tutto: foto, misure, stato degli impianti, verbali del condominio. Lo mandi in un messaggio e ricevi un parere vero, senza dover tornare a rifare le foto e le misure.
Geometraconferma valore e regolarità, partendo dai tuoi dati
Impresati fa il preventivo dei lavori senza sopralluogo al buio
Chi ne capisceun amico esperto ti dice cosa non torna
Un acquisto da centinaia di migliaia di euro. Preparalo con 47 €.
Notaio: circa 4.500 €
Provvigione agenzia: 3-5% del prezzo
Perizia tecnica: 200-1.000 €
TracciaCasa: 47 € una volta
Accesso completo
47 €una volta, non un abbonamento
- Case illimitate: usala per tutte quelle che visiti, finché non compri
- La guida in visita, stanza per stanza, anche senza campo
- Punti da controllare con la spesa indicativa accanto
- Dossier PDF illimitati, da condividere con chi vuoi
- Confronto tra le case che stai valutando
TracciaCasa è appena uscita. Non trovi recensioni su questa pagina perché non ne inventiamo.
Le cose che chiederesti tu
Devo essere pratico di case?
No, è pensata per chi non lo è. Le domande sono in italiano normale e ti dicono anche dove guardare. Se un termine è tecnico, te lo spieghiamo lì, in una riga.
Sostituisce il geometra?
No, e non ci prova. Serve a capire se quella casa merita di chiamarlo, e a fargli risparmiare tempo quando lo chiami. Il dossier gli arriva già pieno di dati.
Quando conviene usarla?
Alla prima visita, prima della proposta d'acquisto. Dopo la proposta hai già la caparra in gioco. Prima, invece, puoi trattare sul prezzo o mettere delle condizioni.
Chi c'è dietro?
Non un'agenzia. L'ho costruita io dopo aver comprato casa e aver scoperto le cose importanti troppo tardi. È lo strumento che avrei voluto avere alla prima visita.
La prossima visita, falla preparato.
Venti minuti dentro casa. Poi decidi con la testa, e coi tuoi tempi.
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