Alla proposta ci arrivi sapendo. Non sperando.

No, è pensata per chi non lo è. Le domande sono in italiano normale e ti dicono anche dove guardare. Se un termine è tecnico, te lo spieghiamo lì, in una riga.

Una checklist ti dice cosa guardare, e finisce lì. Qui le domande cambiano con il tipo di casa — villetta, bifamiliare o condominio — e quello che rispondi resta attaccato a quella casa: foto, misure, documenti, tutto in un posto. Alla fine esce un documento, non una lista di spunte.

Sì, sta in mano al telefono: rispondi con un tocco e scatti le foto dove serve, come se stessi guardando l'annuncio. Se siete in due, funziona ancora meglio: uno guarda, l'altro segna.

Quanto dura la visita, una ventina di minuti. Ti porta per quattro momenti — appena entri, stanza per stanza, i controlli che si fanno una volta sola, e cosa chiedere prima di uscire. La sera ritrovi tutto già scritto, senza doverti ricordare niente.

Alla prima visita, prima della proposta d'acquisto. Dopo la proposta hai già la caparra in gioco. Prima, invece, puoi ancora trattare sul prezzo o mettere delle condizioni.

No, e non ci prova. Serve a capire se quella casa merita di chiamarlo, e a fargli risparmiare tempo se decidi di chiamarlo: il dossier gli arriva già pieno di dati. Il preventivo, se lo vuoi, lo fa lui su quei dati.

Sì. Su una casa ristrutturata il punto si sposta sui documenti: chi ha fatto i lavori, con quali titoli, e se la piantina del catasto corrisponde a quello che vedi. Il «rifatto a nuovo» dell'annuncio non è una garanzia; la conformità catastale sì, ed è una di quelle cose che possono bloccare il rogito.

Su server europei, dentro il tuo account. Le foto stanno in uno spazio privato e si aprono solo con collegamenti che scadono dopo un'ora. Il nome e il telefono di chi vende, se li salvi, restano sul tuo telefono e a noi non arrivano mai. Puoi cancellare tutto, account compreso, dalle impostazioni.

Non un'agenzia. L'ho costruita io dopo aver comprato casa e aver scoperto le cose importanti troppo tardi: è lo strumento che avrei voluto avere alla prima visita. Dentro, ogni spiegazione porta la sua fonte — ENEA, ARERA, GSE, norme CEI, Codice civile, Cassazione — così puoi controllare invece di crederci.

Hai quattordici giorni per ripensarci, senza dover spiegare perché: scrivi a info@tracciacasa.com con il numero d'ordine e ti rimborsiamo. Se ci arrivi più tardi, scrivici lo stesso: preferiamo un cliente che se ne va sereno a uno che si sente incastrato.

Finisce il prezzo di lancio e l'accesso torna al prezzo pieno. Chi compra adesso non paga differenze — l'accesso non scade, non si rinnova e resta valido per tutte le case che visiterai.